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時事分享



房地合一稅將於2016年實施上路,全台房地產交易量與總金額嚴重萎縮,不過台北市東區店面租金不受影響,依舊居高不下,讓許多店家大嘆生意難做。

中信房屋捷運市府加盟店林子芳主任表示,東區店面以SOGO店面租金帳幅最高,其次為大安路、忠孝東路四段上的店面。50~60坪的大坪數租金平均每坪約在8000元左右,小坪數反而比較貴,平均一坪租金2~3萬元。

林子芳表示,忠孝東路上號稱「A級戰區」,許多知名連鎖店前仆後繼進駐,只為了打知名度,近幾年許多國際知名品牌相繼進駐,包括優衣庫(Uniqlo)、Forever 21等。

房仲業者表示,東區店面平均空置率僅5%,其實不算高,許多本土品牌因為受不了高租金只好往巷子內移動,空出來的店面往往馬上獲得國際品牌承租。

林子芳指出,原本在忠孝東路四段177巷上的頂呱呱炸雞因為受不了每個月150萬的租金,只好搬到後方巷子內,由Swatch承租原店面。她同時表示,捷運市府站一帶近年來店面也是變化頗大,原本許多在永吉路上的麵店、鎖店也是受不了高租金,轉往巷子內繼續開店經營。7AD70C3F927D589F

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